18 Allée des Roses, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 18 Allée des Roses, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 490 mètres
- - Collège Weiler à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 84 mètres
Ventes au 18 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 18 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 18 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 18 Allée des Roses se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Roses par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Roses se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -6.14 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
