9 Allée des Roses, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Allée des Roses, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 487 mètres
- - Collège Weiler à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 9 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 9 Allée des Roses se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Roses par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Roses se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 19.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
