22 Allée des Tulipes, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée des Tulipes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 466 mètres
- - Collège Weiler à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Tulipes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 22 Allée des Tulipes se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Tulipes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Tulipes se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -10.29 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 22 Allée des Tulipes à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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