6 Allée des Violettes, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Allée des Violettes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 412 mètres
- - Collège Weiler à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Violettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 6 Allée des Violettes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Violettes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Violettes se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -1.04 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 6 Allée des Violettes à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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