8 Allee Gaston Bonnier, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Gaston Bonnier, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 790 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Gaston Bonnier, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone S11 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 790 logements - 7677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0261 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Marc à 198 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 867 mètres
- - Collège Weiler à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Gaston Bonnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Gaston Bonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Gaston Bonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Gaston Bonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gaston Bonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gaston Bonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Gaston Bonnier dans son marché local
Prix du 8 Allee Gaston Bonnier par rapport à la voie
Sur Allee Gaston Bonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 8 Allee Gaston Bonnier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Gaston Bonnier par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Gaston Bonnier se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Gaston Bonnier à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Gaston Bonnier est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
