10 Allée Olivier de Serres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 790 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Olivier de Serres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone S11 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 790 logements - 7677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0261 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 886 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Olivier de Serres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 10 Allée Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Allée Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 10 Allée Olivier de Serres se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Olivier de Serres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Olivier de Serres se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Olivier de Serres à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Olivier de Serres est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
