5 Avenue Auguste Candolle, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Auguste Candolle, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Auguste Candolle, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 296 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 310 mètres
- - Collège Weiler à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 397 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Auguste Candolle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Auguste Candolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Candolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Auguste Candolle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Candolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Candolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Auguste Candolle dans son marché local
Prix du 5 Avenue Auguste Candolle par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Candolle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 5 Avenue Auguste Candolle se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Auguste Candolle par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Auguste Candolle se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 12.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 5 Avenue Auguste Candolle à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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