Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Avenue de la République, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°18 et de 14.53 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 12 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 12 Avenue de la République se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la République se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 27.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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