1 t Avenue de la République, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 t Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 d et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Avenue de la République, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Zone S4.
1 niveau - 1 logement - 387 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 60 mètres
- - Montgeron - Crosne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 785 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 732 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Avenue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 t Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 1 t Avenue de la République se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Avenue de la République par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 t Avenue de la République se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 23.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Avenue de la République à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 t Avenue de la République est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
