7 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°7 bis et de n°5 q.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Zone S4 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 37 parkings - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 211 mètres
- - Montgeron - Crosne à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 680 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 583 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 318 mètres
Ventes au 7 Avenue de la République
Les 2 ventes au 7 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la République se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 1.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 350 € au 7 Avenue de la République à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 192 € si le professionnel les prend en charge.
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