7 bis Avenue de la République, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Avenue de la République, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 220 mètres
- - Montgeron - Crosne à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 675 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 574 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 7 bis Avenue de la République se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de la République par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue de la République se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 250 € au 7 bis Avenue de la République à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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