11 Avenue du Centre, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 3 766 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Centre, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 219 mètres
- - Montgeron - Crosne à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 719 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 285 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Centre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 11 Avenue du Centre se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Centre par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Centre se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 15.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Centre à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Centre est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
