3 bis Avenue du Centre, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Centre, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 197 mètres
- - Montgeron - Crosne à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 761 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 321 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Centre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 3 bis Avenue du Centre se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Centre par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Centre se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Centre à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Centre est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
