40 Avenue du Clos de Sénart, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Clos de Sénart, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°31 et de n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Avenue du Clos de Sénart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Clos de Sénart
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Clos de Sénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Clos de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Clos de Sénart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Clos de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Clos de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Clos de Sénart dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Clos de Sénart par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 40 Avenue du Clos de Sénart se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Clos de Sénart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Clos de Sénart se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 56.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
