16 Avenue du Maréchal Foch, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², identique à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Maréchal Foch, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 375 mètres
- - Montgeron - Crosne à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 16 Avenue du Maréchal Foch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Maréchal Foch se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 43.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Maréchal Foch à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Maréchal Foch est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 700 € au 16 Avenue du Maréchal Foch à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
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