32 Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 230 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maréchal Lyautey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 32 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 500 € au 32 Avenue du Maréchal Lyautey à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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