23 Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 250 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 488 mètres
Ventes au 23 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal Lyautey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 23 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 16.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 23 Avenue du Maréchal Lyautey à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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