Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 393 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix Avenue de la Forêt par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Forêt se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Forêt à Montgeron
Le loyer moyen estimé Avenue de la Forêt est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Forêt
Les ventes enregistrées Avenue de la Forêt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Forêt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 183 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1779 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1494 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Forêt
Adresses Avenue de la Forêt
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Forêt, classées par tranches de numéros.
