3 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 120 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Maréchal Lyautey est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
