9 Avenue Lucie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lucie, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Lucie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 48 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lucie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lucie dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lucie par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 9 Avenue Lucie se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lucie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Lucie se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 31.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 650 € au 9 Avenue Lucie à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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