Allée des Ombrages, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Ombrages, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 762 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Allée des Ombrages
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Ombrages dans son marché local
Prix Allée des Ombrages par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Ombrages se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 19.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Ombrages à Montgeron
Le loyer moyen estimé Allée des Ombrages est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Ombrages
Les ventes enregistrées Allée des Ombrages témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Ombrages
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 159 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1775 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 1775 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1668 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 668 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Ombrages
Adresses Allée des Ombrages
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Ombrages, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 188 100 € au Allée des Ombrages à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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