Allée des Ombrages, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Ombrages, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Ombrages dans son marché local
Prix Allée des Ombrages par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Ombrages se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 15.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Ombrages à Montgeron
Le loyer moyen estimé Allée des Ombrages est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Ombrages
Les ventes enregistrées Allée des Ombrages témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Ombrages
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 174 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1685 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 1685 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1665 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 721 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Ombrages
Adresses Allée des Ombrages
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Ombrages, classées par tranches de numéros.
