3 Boulevard Dumay Delille, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Dumay Delille, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Dumay Delille, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 75 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Dumay Delille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Dumay Delille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Dumay Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Dumay Delille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Dumay Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Dumay Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Dumay Delille dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Dumay Delille par rapport à la voie
Sur Boulevard Dumay Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 3 Boulevard Dumay Delille se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Dumay Delille par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Dumay Delille se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 19.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Dumay Delille à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Dumay Delille est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
