18 bis Boulevard Sellier, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Sellier, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 18 bis Boulevard Sellier, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Zone S4.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 217 mètres
- - Montgeron - Crosne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 993 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 558 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Sellier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Sellier dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Sellier par rapport à la voie
Sur Boulevard Sellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 18 bis Boulevard Sellier se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Sellier par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Boulevard Sellier se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 9.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 450 € au 18 bis Boulevard Sellier à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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