Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Boulevard Sellier, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°1 et de 17.29 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Les 6 ventes au 2 Boulevard Sellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Boulevard Sellier se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Sellier se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Sellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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