23 Boulevard Sellier, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Sellier, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard Sellier, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 198 mètres
- - Montgeron - Crosne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 997 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 564 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Sellier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Sellier dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Sellier par rapport à la voie
Sur Boulevard Sellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 23 Boulevard Sellier se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Sellier par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Sellier se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 9.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 23 Boulevard Sellier à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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