312 Place du Soleil, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Place du Soleil, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 t mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Place du Soleil, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone S7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 2368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 405 mètres
- - Collège Weiler à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Place du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 312 Place du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Place du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Place du Soleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Place du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Place du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Place du Soleil dans son marché local
Prix du 312 Place du Soleil par rapport à la voie
Sur Place du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 312 Place du Soleil se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Place du Soleil par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Place du Soleil se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 17.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Place du Soleil à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 312 Place du Soleil est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
