37 Residence Robert Vandeville, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Residence Robert Vandeville, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Residence Robert Vandeville, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 101 mètres
- - Montgeron - Crosne à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Residence Robert Vandeville
Aucune vente n'a été recensée au 37 Residence Robert Vandeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Residence Robert Vandeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Residence Robert Vandeville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Residence Robert Vandeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Residence Robert Vandeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Residence Robert Vandeville dans son marché local
Prix du 37 Residence Robert Vandeville par rapport à la voie
Sur Residence Robert Vandeville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 37 Residence Robert Vandeville se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Residence Robert Vandeville par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Residence Robert Vandeville se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Residence Robert Vandeville à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 37 Residence Robert Vandeville est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
