9 Rue André Malraux, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°2 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue André Malraux, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 366 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 273 mètres
Ventes au 9 Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 9 Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Malraux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 9 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 9 Rue André Malraux se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Malraux par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Malraux se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -1.94 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 9 Rue André Malraux à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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