35 Rue Aristide Briand, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°35 bis et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 12 locaux.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Aristide Briand, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 142 logements - 12 locaux - 187 parkings - 2981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 242 mètres
- - Montgeron - Crosne à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 702 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 287 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 35 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 35 Rue Aristide Briand se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Aristide Briand par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Aristide Briand se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 32.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Aristide Briand à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Aristide Briand est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 35 Rue Aristide Briand à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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