7 Rue Bastier de Bez, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bastier de Bez, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bastier de Bez, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 185 mètres
- - Montgeron - Crosne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 864 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bastier de Bez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bastier de Bez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bastier de Bez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bastier de Bez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bastier de Bez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bastier de Bez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bastier de Bez dans son marché local
Prix du 7 Rue Bastier de Bez par rapport à la voie
Sur Rue Bastier de Bez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 7 Rue Bastier de Bez se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bastier de Bez par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bastier de Bez se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 46.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bastier de Bez à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bastier de Bez est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 200 € au 7 Rue Bastier de Bez à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 865 € si le professionnel les prend en charge.
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