12 Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Déguy, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 262 mètres
- - Montgeron - Crosne à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Déguy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Déguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Déguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Déguy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Déguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Déguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Déguy dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Déguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Déguy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 12 Rue Charles Déguy se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Déguy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Déguy se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 13.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 250 € au 12 Rue Charles Déguy à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge.
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