8 bis Rue Corneille, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Corneille, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 236 mètres
- - Montgeron - Crosne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 843 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Corneille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 8 bis Rue Corneille se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Corneille par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Corneille se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 12.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 8 bis Rue Corneille à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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