21 Rue Corot, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Corot, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 194 mètres
- - Montgeron - Crosne à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Corot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Corot dans son marché local
Prix du 21 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 21 Rue Corot se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Corot par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Corot se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 18.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Corot à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Corot est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
