45 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°30 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 45 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Zone S2.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 314 mètres
- - Montgeron - Crosne à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Yerres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 45 Rue d'Yerres se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Yerres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Yerres se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
