1 bis Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Chalandray, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 77 mètres
- - Montgeron - Crosne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1013 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 581 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Chalandray
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Chalandray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Chalandray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Chalandray, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Chalandray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Chalandray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Chalandray dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Chalandray par rapport à la voie
Sur Rue de Chalandray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 1 bis Rue de Chalandray se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Chalandray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Chalandray se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 54.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Chalandray à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Chalandray est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
