8 bis Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Chalandray, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 226 mètres
- - Montgeron - Crosne à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 730 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Chalandray
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Chalandray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Chalandray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Chalandray, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Chalandray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Chalandray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Chalandray dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Chalandray par rapport à la voie
Sur Rue de Chalandray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 8 bis Rue de Chalandray se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Chalandray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Chalandray se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 18.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 000 € au 8 bis Rue de Chalandray à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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