20 ter Rue de Concy, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue de Concy, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue de Concy, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 260 mètres
- - Montgeron - Crosne à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 963 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue de Concy
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue de Concy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue de Concy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue de Concy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue de Concy dans son marché local
Prix du 20 ter Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 20 ter Rue de Concy se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue de Concy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue de Concy se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue de Concy à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue de Concy est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
