10 Rue de Joinville, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Joinville, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Joinville, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 338 mètres
- - Montgeron - Crosne à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Joinville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Joinville dans son marché local
Prix du 10 Rue de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 10 Rue de Joinville se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Joinville par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Joinville se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 19.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Joinville à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Joinville est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
