18 Rue de Joinville, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Joinville, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Joinville, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 352 mètres
- - Montgeron - Crosne à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 772 mètres
Ventes au 18 Rue de Joinville
Les 4 ventes au 18 Rue de Joinville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Joinville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Joinville dans son marché local
Prix du 18 Rue de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 18 Rue de Joinville se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Joinville par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Joinville se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Joinville à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Joinville est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
