42 bis Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 42 bis Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Narcisses à 309 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 428 mètres
- - Collège Weiler à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 656 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 372 mètres
Ventes au 42 bis Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 42 bis Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de la Garenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 42 bis Rue de la Garenne se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de la Garenne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue de la Garenne se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
