8 bis Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°9 et de n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 bis Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 281 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 198 mètres
- - Collège Weiler à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 332 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Garenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 8 bis Rue de la Garenne se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Garenne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Garenne se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
