35 Rue de la Glacière, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°37 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 35 Rue de la Glacière, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1051 mètres
- - Collège Weiler à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 656 mètres
Ventes au 35 Rue de la Glacière
Les 2 ventes au 35 Rue de la Glacière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Glacière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 35 Rue de la Glacière se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Glacière par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Glacière se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 11.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
