40 Rue de la Glacière, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°21 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 40 Rue de la Glacière, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1131 mètres
- - Collège Weiler à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 734 mètres
Ventes au 40 Rue de la Glacière
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Glacière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Glacière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 40 Rue de la Glacière se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Glacière par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Glacière se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 14.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
