3 Rue de la Tour, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°2 t mais supérieur de 2.9 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue de la Tour, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 46 mètres
- - Montgeron - Crosne à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 3 Rue de la Tour se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Tour se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 30.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
