Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de Rouvres, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5 bis et de 2.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone S5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 5 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 2 Rue de Rouvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Rouvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Rue de Rouvres se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rouvres se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.16 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Rouvres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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