2 ter Rue de Rouvres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Rouvres, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Rouvres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2057 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 532 mètres
- - Collège Weiler à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Rouvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Rouvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Rouvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Rouvres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Rouvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Rouvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Rouvres dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Rouvres par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 ter Rue de Rouvres se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Rouvres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Rouvres se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 21.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Rouvres à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Rouvres est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
