3 Rue de Rouvres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rouvres, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de Rouvres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S5 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 549 mètres
- - Collège Weiler à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rouvres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rouvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rouvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rouvres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rouvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rouvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rouvres dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rouvres par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 3 Rue de Rouvres se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rouvres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Rouvres se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 9.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
