1 Rue des Bons Enfants, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bons Enfants, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 263 mètres
- - Montgeron - Crosne à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 914 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 524 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bons Enfants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 1 Rue des Bons Enfants se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bons Enfants par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bons Enfants se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 51.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bons Enfants à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bons Enfants est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
