7 Rue des Bosquets, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bosquets, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Zone S4.
4 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 185 mètres
- - Montgeron - Crosne à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 896 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 763 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bosquets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 7 Rue des Bosquets se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bosquets par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Bosquets se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 40.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bosquets à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bosquets est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
