38 Rue des Plantes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°27 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 38 Rue des Plantes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Marc à 323 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 421 mètres
- - Collège Weiler à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 559 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Plantes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 38 Rue des Plantes se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Plantes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Plantes se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 14.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
